شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة 1445

مجد خيزران24 يونيو 2023آخر تحديث :
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

يرغب الكثير من المواطنين في السعودية بمعرفة شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة، وهي شروط أصدرتها الحكومة السعودية يجب أن يتمتع بها المتقدم للحصول عقارات في الهيئة. ولمعرفة المزيد من التفاصيل حول شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة، والوثائق المطلوبة وغيرها من الجوانب، تابعوا معنا هذا المقال.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

وهي شروط أصدرتها الهيئة العامة السعودية للعقارات للراغبين بتقديم طلبات الحصول على وثيقة تملُّك عقار ما، وشروط التقديم على هيئة عقارات الدولة هي:

  • تقديم الطلب في إطار المدة المُعلَن عنها لاستقبال طلبات الملكية والتعديل.
  • ألا يكون المتقدم قد فصل القضاء في العقار أو صدر الحكم فيه.
  • أن يكون موقع العقار خارج إطار الأماكن التي من غير الممكن الحصول على ملكيتها.
  • ألا يكون هناك إحياء داخل العقار المراد ملكيته من قبل المصورات الجوية.
  • عدم نفي وجود إحياء في العقار المراد امتلاكه من قبل المخططات التنظيمية، وذلك قبل صدور قرار منع الإحياء بناءً على الأمر السامي الذي صدر عام 1387 هجرياً.

اقرأ أيضاً: شروط التقديم على جمعية البر بالمدينه وكيفية التقديم

مواعيد التقديم على هيئة عقارات الدولة

مواعيد التقديم على هيئة عقارات الدولة

أصدرت الهيئة العامة للعقارات السعودية بياناً جاء فيه اقتراب الموعد المحدد لإعادة فتح باب التسجيل من جديد للحصول على صكوك ملكية عبر المنصة الإلكترونية إحكام، التي كانت قد أوقفتها الحكومة السعودية أمام القضاء ومنع المواطنين من الخدمة.

وكان الموعد المحدد للتسجيل وتقديم الطلبات في 20\12\2020 ميلادي، والذي يقابل الخامس من شهر جمادى الآخر عام 1442 هجري، واستمرت فترة التقديم عامًا واحداً فقط، وتوقف تقديم طلبات التملُّك مع انتهاء المدة.

والجدير بالذكر أن العقار الذي لم يقدم طلب الحصول على صك ملكيته، تعود ملكيته تلقائياً للدولة التي تصبح حرة التعامل به، الأمر الذي دفع الحكومة إلى التشديد على أهمية الالتزام بالفترة المحددة للتقديم.

قد يهمك: مواعيد صرف دعم ساند الشهري وكيفية التسجيل في ساند

الوثائق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

الوثائق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

وتعتبر هذه الوثائق شرطاً من شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة:

  • وثيقة رسمية من أحد المكاتب الهندسية التي تعتمدها الهيئة العامة للعقارات في جميع أنحاء السعودية، ويجب أن تحتوي على كافة البيانات الخاصة بالعقار، وهي:
    • إحداثيات العقار.
    • حدود العقار.
    • مساحة العقار.
    • نوع العقار.
    • أضلاع العقار.
  • وثائق رسمية تثبت ملكية صاحب العقار له، كوثائق التملك أو الإحياء.
  • تقديم طلبات الأمانة العامة للجنة بعد ملء نموذج التسجيل الذي يمكنك الحصول عليه عبر منصة إحكام التابعة للهيئة العامة للعقارات.

رابط التقديم على هيئة عقارات الدولة

رابط التقديم على هيئة عقارات الدولة

أطلقت الهيئة العامة للعقارات في السعودية رابطاً إلكترونياً خاصاً بها يُعرف باسم “منصة إحكام”، حيث يمكن لأي مواطن الدخول إلى الرابط والاستفسار عن أي أمر يتعلق بالهيئة، ويمكنك الدخول إلىمنصة إحكام من هنا.

وبنفس الوقت يمكن التواصل مع الهيئة العامة للعقارات السعودية وتقديم الشكاوى والاستفسارات حول أي خدمة من خدماتها الإلكترونية عبر موقعها الرسمي على منصة تويتر من هنا.

كما يمكن التواصل مع فريق الدعم الفني لهيئة العقارات العامة من خلال إرسال الرسائل النصية عبر بريدها الإلكتروني وهو ([email protected]).

شاهد أيضاً: رابط وطرق الاستعلام عن معاملة في وزارة العدل

رسوم التقديم على هيئة عقارات الدولة

رسوم التقديم على هيئة عقارات الدولة

بعد التعرف على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة، سنتعرف الآن على الرسوم المفروضة للتقديم على هيئة عقارات الدولة وهي كالآتي:

  • رسوم مساحة مائة متر أو أقل تبلغ حوالي 200 ريال سعودي.
  • رسوم المساحات التي تزيد عن مائة متر مربع تبلغ حوالي 800 ريال سعودي.
  • رسوم الأراضي العقارية التي تزيد مساحتها عن 500 متر مربع وأكثر تبلغ حوالي 1200 ريال سعودي.
  • أما رسوم المساحات التي تتجاوز 1000 متر مربع أو التي تصل إلى 2000 متر مربع تبلغ حوالي 1800 ريال سعودي.

رسوم العقارات الزراعية بالسعودية

أما رسوم العقارات الزراعية بالسعودية فتحدد وفق الآتي:

  • رسوم العقارات الزراعية ذات مساحة الألف متر مربع تبلغ حوالي 800 ريال سعودي.
  • رسوم المساحات بين (1000 إلى 10.000) متر مربع تبلغ حوالي 1400 ريال سعودي.
  • رسوم المساحات العقارية التي تزيد عن 10.00 متر مربع وتصل إلى 25.000 متر مربع تبلغ حوالي 2000 ريال سعودي.
  • رسوم المساحات التي تتجاوز 25.000 متر مربع إلى 50.000 متر مربع تبلغ حوالي 3000 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات التي تزيد مساحتها عن 50.000 متر مربع تبلغ حوالي 4000 ريال سعودي.

قد يهمك: كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية

ماذا يعني المشروع تحت المراجعة؟

يعني تحت المراجعة خضوع المشروع لعملية مراجعة قبل ظهوره على الموقع أمام الجميع، وذلك تجنباً للأخطاء الفنية لحظة كتابته، وقد يتم قبول المشروع أو رفضه مع شرح سبب القبول أو الرفض، وتصلك رسالة نصية بالقرار في الحالتين وتنبيه بريدي بذلك.

هل يلزم وكالة من جميع الورثة للتقديم على منصة إحكام؟

نعم يلزم إثبات وكالة قانونية من جميع الورثة للتقديم على منصة إحكام وإتمام إجراءات طلب النقل، إضافةً إلى وجود حساب مفعل على منصة إحكام للوريث مقدم بطلب نقل ملكية العقار.

متى ينتهي تقديم الصكوك؟

انتهى تقديم الصكوك في تاريخ 5\5\1443 هجري والموافق 9\12\2021 ميلادي، أي بعد انقضاء عام كامل على إطلاق منصة إحكام والسماح بتقديم طلبات الحصول على صكوك ملكية في السعودية.

وهكذا نكون قد عرضنا في هذا المقال كل شيء حول شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة، والوثائق المطلوبة للتقديم عليها، إضافةً إلى مواعيد التقديم على هيئة عقارات الدولة ورابط التقديم، ورسوم التقديم وغيرها.

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

الاخبار العاجلة